A propos d’habitat, et si on parlait vrai, Monsieur Iba Der Thiam !

Nous avons noté depuis quelques années à la suite de monsieur le député Iba Der Thiam, «ex- député du peuple » avec quelle frénésie, il mène une campagne intempestive pour la diminution des loyers de maison. Si sur le principe, son intention est louable et la cause aussi juste, dans le fond, c’est de la pure démagogie, parce qu’il fait fausse route ou abstraction, en passant complètement, sous silence l’essentiel et le fondement de la question à savoir, la problématique de l’habitat en général, et surtout social dans notre pays, aujourd’hui.

C’est un véritable drame pour les couches moyennes et celles déshéritées qui n’ont aucun espoir sinon, un très mince, d’acquérir un toit, demain.

L’absence d’une politique cohérente de l’habitat en général et celle de l’habitat social en particulier, est une des caractéristiques notoires du régime de l’alternance. L’anarchie qui règne dans ce secteur montre suffisamment, le peu de préoccupation que le pouvoir de Me Wade attache à ce secteur vital, dans la vie d’un citoyen. Mais enfin, y a-t-il d’ailleurs un seul secteur où cela va mieux ?

Les deux sociétés nationales, la Sicap et la SNHLM ainsi que la Banque de l’Habitat du Sénégal  BHS, qui ont principalement en charge la construction de logements et l’attribution de crédit pour l’habitat en direction de tous les citoyens, brillent manifestement par la faiblesse de leurs réalisations quasiment nulles, depuis la survenue de l’alternance en 2000. La mission qui leurs était dévolue historiquement ou plus exactement, la raison de leur création, était de : concevoir un vaste programme de construction de nombreux logements, sociaux, moyens standing en général et de grand standing en particulier, en vue de satisfaire le besoin important ou le déficit criard dans le domaine de l’habitat au plan national. Cette noble mission hautement sociale a été complètement dévoyée par le régime libéral de Me Wade, en s’accaparant lui et les siens, l’essentiel des terres du Sénégal à leur profit presque exclusif. Monsieur Iba Der Thiam semble occulter  ou ne pas voir cette réalité qui crève les yeux de tout Sénégalais honnête et, que des millions de Sénégalais vivent dans leur chair.

Ce but initial de ces organismes d’Etat était essentiellement social, ce qui avait poussé l’Etat à faire contribuer tous les salariés et les entreprises sous la forme d’une taxe pour l’habitat, qui s’est muée plus  tard en taxe de développement. C’est ainsi que la Sicap et l’OLHLM, transformée après en SNHLM ont beaucoup contribué à la construction de nombreux logements à loyers modérés et à la portée du niveau de revenus des Sénégalais à l’époque. Ce qui tendait vers cet objectif idéal, un Sénégalais un toit. Aujourd’hui, en lieu et place de cet objectif, ces sociétés nationales et cette banque de l’habitat construisent avec l’argent du contribuable sénégalais, des villas de grand standing d’une part ou, d’autre part des prêts importants, pour les nantis et les privilégiés du pouvoir, au détriment des nécessiteux potentiels de logement, les faibles bourses. Ainsi, en laissant en rade cette masse de populations en quête d’habitat social, nous assistons à une opération inédite consistant à faire construire par les pauvres, des villas de grand standing pour les nantis. Cette situation ignoble, qui est présentement, l’état réel dans tout le pays, monsieur Thiam, ne devrait pas du tout, l’ignorer.

Il s’y ajoute encore, cette marque indélébile propre à l’alternance, qui consiste à déguerpir les zones de terres occupées par les pauvres ou les établissements administratifs, les réserves foncières de sécurité, les zones militaires stratégiques pour les donner aux tenants du pouvoir,  à leurs affidés et autres marabouts, aux amis étrangers particulièrement arabes, aux corps d’Etat qui sont chargés d’assurer à tout prix, le maintien au pouvoir de Me Wade ou pourquoi pas, sa pérennité, etc.

Par ailleurs, monsieur  Thiam, dans sa quête, à vouloir venir en aide aux nombreux locataires, malgré eux, devrait aussi au préalable, s’interroger sur un certain nombre de questions.

Les réponse à ces quelques questions amèneraient certainement monsieur Thiam, à être plus mesuré dans son acharnement sur cette question importante, qui lui sert de cheval de bataille, et même peut être, à s’orienter vers les vraies raisons de cette hausse permanente des loyers, et par ricochet, trouver sans doute les vrais et principaux responsables de cette pénurie ou rareté de logement dans notre pays , qui obéit à la loi de l’offre et de la demande.  A ce propos, monsieur Thiam, ne dispose-t-il pas d’une maison aux Almadies, qu’il n’occupe pas ou qui serait en location, comme tous les dignitaires du régime libéral ? Si tel est le cas, il ne devrait pas ignorer les coûts actuels des matériaux de construction dans notre pays par rapport à leur niveau, en 2000.

Les matériaux de construction que sont principalement : le ciment, le fer, le béton, le sable, l’eau, etc. sont à la base de toute construction bâtie et ils constituent à cet effet, les éléments fondamentaux qui détermineront le coût du loyer, c’est aussi simple que cela. En examinant la hausse des prix des matériaux cités plus haut, de 2000 à nos jours, vous vous rendrez compte exactement, du pourquoi  et du comment, le loyer est en hausse permanente. L’honorable député devrait d’ailleurs nous expliquer, pourquoi, malgré, la présence de deux (2) usines et bientôt trois (3) de production de ciment, dont la principale matière première est aussi extraite du sol sénégalais, il n’y a aucun impact tendant à baisser le prix du ciment, à un niveau raisonnable et à la portée des faibles bourses des Sénégalais, et, il en est de même, pour tous les autres principaux produits qui rentrent dans la construction du bâtiment. Dans la mesure où, aucun d’entre eux, ne fait l’objet d’importation, donc, ce ne sont uniquement que les lourds impôts et taxes insupportables, qui grèvent les coûts des matériaux de construction. Notre président économiste, n’a malheureusement, retenu dans sa théorie économique pour le développement, que de frapper lourdement des impôts et taxes les marchandises et  les produits de grande consommation qui sont incontournables par les populations, ce qui induit la hausse des prix naturellement, dans tous les secteurs d’activité du pays. Certains diraient à sa suite, quel piètre économiste !

Alors, au lieu de s’en prendre aux propriétaires de maison qui ont sûrement sué pour bâtir leur maison par leurs propres moyens, ce qui leur rapporte quelques ressources pour survivre, vous devriez vous adresser à l’Etat  et principalement  à son chef, qui sont les principaux responsables de cette hausse que vous décriiez tant. Ne croyez-vous pas monsieur Thiam, qu’il est hautement et socialement plus utile, de se battre pour que chaque Sénégalais ait un toit à la portée de sa bourse, plutôt que de se focaliser sur une baisse hypothétique des loyers  qui dépendent du coût des matériaux de construction? Comme si, les Sénégalais locataires voudraient demeurer éternellement, locataires ! Monsieur Thiam, l’état de locataire pour tout citoyen devrait être une situation provisoire et être le plus brièvement possible, par conséquent, le fond du problème ce n’est pas de crier à tue-tête à l’Assemblée et partout ailleurs, pour la baisse des loyers mais, c’est de faire en sorte que chaque Sénégalais ait un toit. Et pour y arriver, il n’y a rien d’autre à faire que de baisser les prix des matériaux de construction.

Faut-il le rappeler à monsieur Thiam et à Me Wade, que les terres du Sénégal est un patrimoine commun à nous tous Sénégalais, et que, chaque Sénégalais a droit à un lopin de terre pour y vivre ? Et c’est notre Constitution ou plutôt celle de Me Wade, qui le dit clairement en son article 15 : « …l’homme et la femme ont également le droit d’accéder à la possession et à la propriété de la terre dans les conditions déterminées par la loi, »

Monsieur Iba Der Thiam, devrait, s’il en a le courage en tant que député, d’insister auprès du pouvoir et précisément, de Me Wade pour que les matériaux de construction soient ramenés à des coûts raisonnables, que l’Etat construise des logements sociaux à loyers modérés, en fonction du niveau de vie et salaires du Sénégalais moyen et en quantité suffisante à travers le territoire national. Qu’il demande à Me Wade de freiner sa boulimie de terre après celle du pouvoir  et que les espaces de terres libérés de force ou de gré, reviennent aux populations démunies en général, comme par exemple, celles déguerpies pour cause d’inondation, la jeunesse qui est au désespoir de trouver un jour un toit pour leur futur foyer. C’est cela, la véritable question monsieur Thiam, et nulle part ailleurs.

Mais un Etat qui est incapable de permettre à son peuple de se procurer du travail pour subvenir à ses besoins sociaux, de lui permettre de trouver à manger à sa faim, de lui permettre de trouver un toit, de lui permettre de s’éduquer convenablement, de lui permettre de se vêtir même en friperie, de lui permettre de vivre dans la paix, la concorde, l’harmonie, la fraternité, la convivialité et j’en passe, est un Etat vaut-rien et handicapé.

Voilà Honorable député, ce qu’un concitoyen pense de votre activisme. 

Mandiaye Gaye

Gaye_mandiaye@hotmail.com

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